每经记者 王佳飞 每经编辑 魏文艺 

9月30日，北京保障北京市规划和自然资源委员会官方微信显示，盘活北京市《关于存量国有建设用地盘活利用的存量指导意见（试行）》（下称《指导意见》）发布实施，旨在统筹推进存量国有建设用地盘活利用，国有鼓励改建为首都高质量发展提供有效用地保障。建设建筑

来源：北京市规划和自然资源委员会官微

《指导意见》紧密围绕“四个中心”城市战略定位，用地“以促进规划实施、利用赁住促进资源要素节约集约利用为总目标，现状性租坚持规划引领，北京保障充分发挥政府引导和市场配置作用，盘活补齐城市公共设施短板，存量促进产业转型升级，国有鼓励改建推动城市可持续发展。建设建筑”

对于存量国有建设用地盘活，用地《指导意见》提出，利用赁住鼓励原土地使用权人通过自主、联合等方式盘活利用；原土地使用权人无继续开发建设意愿的，可通过土地二级市场转让或政府收储（可带地上建筑物）方式盘活利用。

需要注意的是，《指导意见》表示：“鼓励国有企业探索成立专业平台公司，通过腾退、整合等方式，对企业所属土地、房屋资源进行统筹再利用。”

对于保障性租赁住房，《指导意见》则表示：“重点功能区及现状轨道站点周边，鼓励利用现状建筑改建保障性租赁住房。”

根据年初的北京市政府工作报告，今年北京将“保持房地产调控政策连续性稳定性，做好住房供地保障，筹集建设保障性租赁住房15万套。”

此外，《指导意见》还规定，对高精尖、轨道微中心等立体复合开发项目予以优先保障。

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封面图片来源：每经记者 王佳飞 摄

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